Veelgestelde vragen
The Four

The Four bestaat uit studio’s, 2-kamerappartementen en 3-kamerappartementen. De woningen liggen verspreid over een woontoren van 33 verdiepingen. 

De studio’s bevinden zich op de 2e tot en met de 9e verdieping. De 2- en 3-kamerappartementen komen op verschillende verdiepingen in het gebouw. De woonoppervlaktes variëren van circa 34 tot 87 m².

The Four krijgt woningen in verschillende prijscategorieën. Op basis van prijspeil 2026 gaat het om: 

• sociale koop: tot € 250.000 vrij op naam 

• betaalbare/middeldure koop: tot € 420.000 vrij op naam 

• vrije sector koop: vanaf € 420.000 vrij op naam 

De definitieve prijzen worden bekendgemaakt bij de start van de verkoop.

In The Four vallen de studio’s in de categorie sociale koop. Bij verkoop in 2026 betekent dit dat deze woningen maximaal € 250.000 vrij op naam kosten. 
Worden de studio’s vanaf 1 januari 2027 verkocht? Dan kan de prijs hoger uitvallen door toegestane indexering. De prijzen kunnen dus jaarlijks worden aangepast. 

Een deel van de 2-kamerappartementen valt in de categorie betaalbare of middeldure koop. Bij verkoop in 2026 betekent dit dat deze woningen maximaal € 420.000 vrij op naam kosten.

Bij verkoop vanaf 1 januari 2027 kan de prijs hoger uitvallen door toegestane indexering. De prijzen kunnen dus jaarlijks worden aangepast.

Ja, voor woningen met een aankoopprijs tot en met € 420.000 vrij op naam geldt een zelfbewoningsplicht. Dit prijspeil geldt voor 2026.

Een zelfbewoningsplicht betekent dat je als koper zelf in de woning gaat wonen. Verkoop je de woning binnen de gestelde termijn? Dan gelden daarvoor voorwaarden. Als je niet aan deze voorwaarden voldoet, kunnen er boetes worden opgelegd.

De zelfbewoningsplicht geldt voor 3 of 5 jaar vanaf de sleuteloverdracht. Bij de verkoop wordt duidelijk welke termijn van toepassing is. 

De verkoop van The Four start naar verwachting in september 2026. 
Vanaf dat moment kun je je inschrijven op één of meerdere woningen van jouw voorkeur. Zodra de verkoop start, ontvang je hierover bericht via de nieuwsbrief.

Na de start van de verkoop kun je jouw voorkeur doorgeven voor één of meerdere woningen. Na sluiting van de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen. 

Krijg je een woning toegewezen? Dan ontvang je bericht en word je uitgenodigd voor een vervolggesprek. Ook als je niet direct een woning toegewezen krijgt, ontvang je bericht. 

De toewijzing verloopt met hulp van een computersysteem. Als een kandidaat-koper afziet van aankoop, wordt een volgende kandidaat benaderd.

Met een reserveringsovereenkomst krijg je als eerste de kans om de koop- en de aannemingsovereenkomst voor de toegewezen woning te tekenen. 
De koop- en de aannemingsovereenkomst wordt naar verwachting in oktober of november 2026 aangeboden, zodra deze gereed is.

Voor het tekenen van een reserveringsovereenkomst vragen we een reserveringsvergoeding van € 500. 
Deze vergoeding betaal je uiterlijk binnen één week nadat beide partijen de reserveringsovereenkomst hebben ondertekend. Na betaling reserveren we de woning voor jou. 

Ga je daarna verder met de aankoop? Dan wordt de reserveringsvergoeding verrekend. Zie je af van aankoop? Dan krijg je de vergoeding niet terug.

De bouw start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2027. Dit is onder voorbehoud van onder andere voldoende verkoop en toestemming om te mogen bouwen. 

Als de bouw in het tweede kwartaal van 2027 start, worden de eerste sleuteloverdrachten ongeveer 3 jaar later verwacht.

The Four ligt op een centrale plek in Eindhoven, dicht bij het station en het centrum. Daarom wordt er anders gekeken naar mobiliteit, met meer aandacht voor lopen, fietsen, openbaar vervoer en deelmobiliteit. 

Bij oplevering zijn 76 zwerf-parkeerplaatsen beschikbaar voor de kopers van de 76 grootste woningen vanaf 70 m². Bij de start verkoop zal duidelijk zijn om welke woningen het dan gaat.  

Kopers van de overige woningen kunnen na oplevering gebruikmaken van de diensten van een gebiedsgerichte mobiliteitsorganisatie, Mobility XL. Deze organisatie kan tegen betaling voorzien in deelvervoer.

Ja, in de kelder van The Four komt een fietsenstalling voor bewoners. 
Het aantal fietsparkeerplaatsen is afgestemd op de grootte van de woningen. Daarbij wordt gerekend met 2 tot 3 fietsplekken per woning, afhankelijk van de woninggrootte. 

Alle appartementen worden aangesloten op een collectieve warmte- en koude-installatie, ook wel WKO genoemd. Deze installatie zorgt voor warmte, koude en warm tapwater. 

De energie wordt geleverd door een exploitant. De kosten worden afgerekend volgens de geldende regels, waaronder de Warmtewet en de tarieven van de ACM. 

Daarnaast krijgen de appartementen een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dit zorgt voor een comfortabele en energiezuinige manier van ventileren.

Ja. Als je een woning koopt in The Four, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. 

Via de VvE betaal je maandelijks mee aan het beheer en onderhoud van het gebouw. De definitieve servicekosten zijn nog niet bekend. Bij de start van de verkoop wordt hier meer duidelijk over.
 
Voor nu kun je rekening houden met een indicatie van circa € 2,25 tot € 2,75 per m² per maand. 

De meeste studio’s hebben een Frans balkon. Een aantal studio’s krijgt een balkon van circa 2,5 of 5,5 m². 
Vrijwel alle appartementen hebben een balkon van circa 5,2 of 5,5 m². 

Op de 6e verdieping komt daarnaast een gezamenlijke buitenruimte. Deze ligt bij de community-ruimte en biedt bewoners een plek om elkaar te ontmoeten.

Ja, er zijn aanpassingen mogelijk. De mogelijkheden worden opgenomen in de optiekeuzelijst. 

Deze lijst vind je bij de verkoopdocumenten zodra de verkoop is gestart.

Stuur dan gerust een e-mail naar klantcontact@vanwonen.com met als onderwerp "The Four".